Разработка генерального плана участка

Необходимо понимать, что генеральный план участка сложный документ, который могут выполнить только хорошо подготовленные профессионалы, обладающие солидным практическим опытом. Компания ландшафтного дизайна в СПб AG garden design с большим опытом и креативно мыслящим коллективом сделает всю работу быстро, качественно и недорого в установленные сроки.

Выбираем масштаб

Заказ генерального плана земельного участка предусматривает точное отображение всех имеющихся построек, клумб, цветников, дорожек и деревьев. Для этого лучше всего подходит стандартный масштаб 1:500. В этом случае на одном сантиметре чертежа помещается пять метров реальной площади участка. Многие компании используют, и другое масштабирование все зависит от реального размера земельного надела. Наиболее ходовыми считаются 1:100, 1:200,1:1000 однако для общепринятого типа участка отлично подходит именно 1:500.

Какие могут возникнуть затруднения

Нужно помнить, что разработка генерального плана садового участка в первую очередь официальный документ для согласования, которого требуется пройти определенные этапы взаимодействия с органами власти. Помните, что несложно изготовить документ для небольшого стандартного участка, однако если в него входит часть реки, озера или леса наверняка возникнут затруднения. Если за дело берется не профессионал, то вы наверняка столкнетесь с трудностями в процессе разбивки участка на необходимые зоны.

Из каких этапов состоит работа

Идеальным временем для изготовления документа является завершающая стадия строительства дома. В этом случае подготовка генерального плана земельного участка будет значительно проще. Перед тем как начать работы? ландшафтный дизайнер выезжает на место и снимает точные размеры топографии местности, отмечая все имеющиеся строения и учитывая пожелания заказчика. Ему необходимо ориентировать расположение посадок растений по сторонам света, описать тип почвы и обязательно учесть расположение и вид близлежащих построек.

При предварительной работе нужно сделать копии генерального плана, сфотографировать имеющиеся здания с разных сторон и подробно оговорить с хозяином каким он хочет видеть участок после завершения работ. Чтобы по завершении не возникло трудностей со сдачей, следует провести такие этапы подготовки.

  • Изготавливается два варианта эскиза, каждый из которых подписывается клиентом;
  • Копия генерального плана участка;
  • Чертеж разбивки на зоны;
  • Подробный дендроплан и ассортимент высаженных растений;
  • Чертеж посадки;
  • При наличии клумб и розариев их подробный план с описанием высаженных растений.

Какие потребуются документы

Поскольку проектирование генерального плана участка является официальным и сложным процессом специалист обязан опираться на существующие нормативные акты и использовать:

  • Общие данные и указания;
  • Ситуационный план района, где расположен земельный надел;
  • Генеральный план местности и объекта;
  • Чертеж разбивки на участки;
  • Вертикальная планировка имеющейся территории;
  • План существующих масс земли;
  • Подробный план имеющихся и функционирующих подземных промышленных коммуникаций и систем энергообеспечения;
  • Чертеж работ по благоустройству.

ВАЖНО! На что необходимо обязательно обращать внимание при составлении документа

  • Учитывается точное расположение всех имеющихся коммуникаций;
  • Не забыть отметить расположение дорог в данном населенном пункте, мостов и других инженерных сооружений;
  • Точное соотношение вашего участка с прилегающими соседскими землями;
  • Схема границ с любыми объектами культурного наследия, если таковые имеются;
  • Убедиться, что вы ненароком не зашли на участок земли особого назначения охраняемого государством;
  • Необходимо учесть месторасположение участков способных вызвать экологическую катастрофу или стать причиной разрушения построек.

Почему мы лучшие

Компания AG garden design не один год занимается разработкой генерального плана участков, у нас работают специалисты с прекрасной профессиональной подготовкой, которые давно зарекомендовали себя как отличные знатоки и мастера. При необходимости мы можем показать результат своей работы. Заключая с нами договор, клиент не будет заниматься поисками нужных бумаг и разрешений, мы берем все подготовительные работы на себя. Вам останется лишь принять выполненное задание в строго отведенное время и оплатить расходы по сметным документам.

Если вы решили превратить свою дачу или загородный коттедж в райский сад обращайтесь, мы быстро поможем реализовать ваши устремления. Наши цены хорошо соотносятся с предлагаемым качеством. Не затягивайте, звоните или оставляйте заявку на сайте и специалист приедет немедленно. Ждем вас.

Цены

Наименование работ Ед. изм. Стоимость руб.
Генеральный план сотка от 400